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文山房仲推薦 雙城國小二樓精緻宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.25 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對學區及空間有需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，特別是首購族或資金較充裕者。
主要理由如下：
- 低門檻進場：總價不到 900 萬即可購得新店雙城國小學區區的正規住宅，在當前市場環境下具有相當的競爭力。
- 即住成本低：因已進行全新裝潢且格局方正，買家可節省一筆龐大的裝修費用與時間，且 4 房 3 衛的設計在該坪數下非常優異。
建議注意事項：
在決定購買前，建議務必確認銀行對 45 年屋齡物件的核貸條件，並諮詢專業人員確認「加蓋」部分的法律狀態與產權登記情況，以保障自身權益。若無法接受老屋潛在的維修風險，建議再評估其他物件。
問與答
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周政諺(仲介，收取服務費)
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住商不動産 文山景興 加盟店
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